Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Pater Asteerstraat à Bourg-Léopold
Pater Asteerstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,6 km au nord-est du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Strooiendorp, est de 313 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 63 des 81 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à374 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : Strooiendorp, 23 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Pater Asteerstraat en chiffres
- Adresses
- 82 (44 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 97
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 17e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Strooiendorp compte 11 % de 2 façades et 51 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pater Asteerstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Asteerstraat compte 77 bâtiments accolés sur 81 (95 %), dont 63 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 4 façades de Bourg-Léopold (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Strooiendorp (244 000 € à 374 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pater Asteerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Asteerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Strooiendorp et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Weidestraat relève du quartier Strooiendorp-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Pater Asteerstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Schoolstraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Jozef Voldersstraat) à 154 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Pater Asteerstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Lommelsesteenweg (229) et devant Louis Lecocqstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Georges Lemmensstraat | 150 m | Strooiendorp |
| Sparrenstraat | 150 m | Strooiendorp |
| Jozef Voldersstraat | 220 m | Strooiendorp |
| Schoolstraat | 250 m | Strooiendorp |
| Louis Lecocqstraat | 300 m | Strooiendorp |
| Virginia Tummersstraat | 350 m | Strooiendorp |
| Lommelsesteenweg | 360 m | Strooiendorp |
| Weidestraat | 410 m | Strooiendorp-West · n.d. |
| Hendrik Theunissenstraat | 420 m | Strooiendorp |
| Hortensiastraat | 430 m | Strooiendorp |
Acheter Pater Asteerstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Strooiendorp, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Asteerstraat
La médiane du quartier Strooiendorp est passée de 206 500 € en 2014 à 280 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pater Asteerstraat pèse 82 adresses sur les 634 du quartier (13 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pater Asteerstraat
Combien vaut une maison Pater Asteerstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Asteerstraat est son quartier, Strooiendorp : 244 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Les maisons de Pater Asteerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (17 %), 63 jumelés (78 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Pater Asteerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Asteerstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pater Asteerstraat à Bourg-Léopold ?
Pater Asteerstraat fait partie du quartier Strooiendorp, à Bourg-Léopold. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Pater Asteerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode