Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Dwarsstraat à Bourg-Léopold
Dwarsstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geleeg, est de 251 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à292 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Geleeg, 16 ventes en 2023 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,0 %).
Dwarsstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,7 % (29e rue sur 32)
- Taille
- 190e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Dwarsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geleeg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Delvauxlaan relève du quartier Gersvijvers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Delvauxlaan (11) et devant Klaproosstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 120 m | Geleeg |
| Wielerbaanstraat | 130 m | Geleeg |
| Victor Lemmensstraat | 190 m | Geleeg |
| Delvauxlaan | 200 m | Gersvijvers · n.d. |
| Boterbloemstraat | 250 m | Geleeg |
| Ensorlaan | 260 m | Gersvijvers · n.d. |
| Rubenslaan | 270 m | Gersvijvers · n.d. |
| Breughellaan | 270 m | Gersvijvers · n.d. |
| Korenbloemstraat | 280 m | Geleeg |
| Henri Van Gompelstraat | 290 m | Geleeg |
Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dwarsstraat » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dwarsstraat à Beringen, à 4,7 km : médiane du quartier 198 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Tessenderlo-Ham, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Balen, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Lummen, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Laakdal, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Mol, à 13,0 km : médiane du quartier 299 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Zonhoven, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Lommel, à 15,7 km : médiane du quartier 249 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- et 35 autres communes plus éloignées
Acheter Dwarsstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geleeg, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dwarsstraat
La médiane du quartier Geleeg est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Dwarsstraat pèse 6 adresses sur les 913 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dwarsstraat
Combien vaut une maison Dwarsstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dwarsstraat est son quartier, Geleeg : 183 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Dwarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dwarsstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dwarsstraat à Bourg-Léopold ?
Dwarsstraat fait partie du quartier Geleeg, à Bourg-Léopold. Elle en est la 29e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Dwarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode