Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons chemin de Saint-Augé à Bouillon
Le chemin de Saint-Augé est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Bouillon (6830). Il compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
Le chemin de Saint-Augé en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 43,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 30)
- Taille
- 143e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Le chemin de Saint-Augé n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le chemin de Saint-Augé est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,3 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin de Saint-Augé : type de bâti et prix de référence
Le chemin de Saint-Augé compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Bouillon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin de Saint-Augé se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de Saint-Augé
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rive Droite : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, le chemin de Saint-Augé est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la route du Christ (66 %) ; la ruelle Berg-op-Zoom ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue du Lion d'Or) à 120 m² (la route du Christ) dans ces rues ; le chemin de Saint-Augé est à 114 m². Par le nombre d'adresses (8), il est 9e sur 11, après la rue de la Belle Etoile (13) et devant la ruelle Berg-op-Zoom (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voie Jocquée | 120 m | Rive Droite |
| Rue de l'Ange Gardien | 170 m | Rive Droite |
| Route de Paliseul | 180 m | Rive Droite |
| Rue du Lion d'Or | 230 m | Rive Droite |
| Rue de la Belle Etoile | 250 m | Rive Droite |
| Route du Christ | 270 m | Rive Droite |
| Ruelle Berg-op-Zoom | 310 m | Rive Droite |
| Quai de la Tannerie | 330 m | Rive Droite |
| Rue des Ferronniers | 330 m | Rive Droite |
| Rue de la Maladrerie | 360 m | Rive Droite |
Acheter chemin de Saint-Augé à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de Saint-Augé
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le chemin de Saint-Augé pèse 8 adresses sur les 569 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin de Saint-Augé
Combien vaut une maison chemin de Saint-Augé à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Saint-Augé est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons du chemin de Saint-Augé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Le chemin de Saint-Augé est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de Saint-Augé comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le chemin de Saint-Augé à Bouillon ?
Le chemin de Saint-Augé fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Il en est la 21e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez chemin de Saint-Augé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode