Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Beerdonkstraat à Bornem
Beerdonkstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 3,0 km à l'ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Branst, est de 351 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à607 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Branst, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Beerdonkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beerdonkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 19 | 330 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 39 à 79 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Branst), regroupe 19 des 29 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 29 (8 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 79
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (10)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 99e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 630 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Branst. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Beerdonkstraat : type de bâti et prix de référence
Beerdonkstraat mêle 17 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Branst (266 000 € à 607 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beerdonkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Branst : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 37 % de 4 façades, Beerdonkstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Peetersstraat (100 %), la moins aérée Wilgenlaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kraeymeerstraat) à 192 m² (Riddermoerstraat) dans ces rues ; Beerdonkstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 2e sur 11, après Benedenstraat (66) et devant Kraanbroekweg (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenlaan | 280 m | Branst |
| Pastoor Peetersstraat | 400 m | Branst |
| Branstsedreef | 450 m | Branst |
| Kraeymeerstraat | 450 m | Branst |
| Benedenstraat | 470 m | Branst |
| Schaafweg | 470 m | Branst |
| Kuytekopstraat | 540 m | Branst |
| Meirenstraat | 550 m | Branst |
| Kraanbroekweg | 590 m | Branst |
| Riddermoerstraat | 620 m | Branst |
Acheter Beerdonkstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Branst, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beerdonkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beerdonkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 39 à 79 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beerdonkstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beerdonkstraat est son quartier, Branst : 266 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 351 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beerdonkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (15 %), 13 jumelés (48 %) et 10 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Beerdonkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beerdonkstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beerdonkstraat à Bornem ?
Beerdonkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Branst (n° 1 à 27, 19 adresses), Scheldepolders (Roddam) (n° 39 à 79, 10 adresses).
Vous vendez Beerdonkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode