Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Branstsedreef à Bornem
Branstsedreef est une voie résidentielle de 600 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Branst, est de 351 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à607 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Branst, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Branstsedreef en chiffres
- Adresses
- 24 (7 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 125e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Branstsedreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 15,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Branstsedreef : type de bâti et prix de référence
Branstsedreef compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem. La médiane des 2 ou 3 façades de Bornem (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Branst (266 000 € à 607 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Branstsedreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Branstsedreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Branst et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Eksterlaan relève du quartier Kraaihoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Branstsedreef est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Peetersstraat (100 %), la moins aérée Wilgenlaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Wilgenlaan) à 192 m² (Riddermoerstraat) dans ces rues ; Branstsedreef est à 101 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Buizerdlaan (27) et devant Wilgenlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Peetersstraat | 100 m | Branst |
| Riddermoerstraat | 200 m | Branst |
| Schaafweg | 280 m | Branst |
| Meirenstraat | 290 m | Branst |
| Wilgenlaan | 300 m | Branst |
| Eksterlaan | 350 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Sijsjeslaan | 410 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Vinkenlaan | 410 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Kraanbroekweg | 430 m | Branst |
| Buizerdlaan | 430 m | Kraaihoeve · n.d. |
Acheter Branstsedreef à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Branst, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Branstsedreef
Combien vaut une maison Branstsedreef à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Branstsedreef est son quartier, Branst : 266 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 351 000 €.
Les maisons de Branstsedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (21 %) et 15 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Branstsedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Branstsedreef comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Branstsedreef à Bornem ?
Branstsedreef fait partie du quartier Branst, à Bornem. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Branstsedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode