Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Kraeymeerstraat à Bornem
Kraeymeerstraat est une zone de rencontre de 120 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Branst, est de 351 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à607 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Branst, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kraeymeerstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 195e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,3 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Branst compte 21 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kraeymeerstraat : type de bâti et prix de référence
Kraeymeerstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Branst (266 000 € à 607 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kraeymeerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Branst et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Vinkenlaan relève du quartier Kraaihoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Kraeymeerstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schaafweg (85 %), la moins aérée Wilgenlaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Wilgenlaan) à 169 m² (Schaafweg) dans ces rues ; Kraeymeerstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Schaafweg (15) et devant Kraeyheideweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Benedenstraat | 70 m | Branst |
| Kuytekopstraat | 100 m | Branst |
| Kraanbroekweg | 210 m | Branst |
| Wilgenlaan | 220 m | Branst |
| Schaafweg | 220 m | Branst |
| Bovenstraat | 240 m | Branst |
| Langenbergstraat | 260 m | Branst |
| Meirenstraat | 270 m | Branst |
| Vinkenlaan | 340 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Kraeyheideweg | 340 m | Branst |
Acheter Kraeymeerstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Branst, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kraeymeerstraat
Combien vaut une maison Kraeymeerstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraeymeerstraat est son quartier, Branst : 266 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 351 000 €.
Les maisons de Kraeymeerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Kraeymeerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kraeymeerstraat comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kraeymeerstraat à Bornem ?
Kraeymeerstraat fait partie du quartier Branst, à Bornem. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kraeymeerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode