Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Kraanbroekweg à Bornem
Kraanbroekweg est une voie résidentielle de 490 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Branst, est de 351 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à607 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Branst, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kraanbroekweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kraanbroekweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 21 | 330 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 21 à 30 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Branst), regroupe 21 des 28 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (7)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 101e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Branst compte 21 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kraanbroekweg : type de bâti et prix de référence
Kraanbroekweg mêle 17 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Branst (266 000 € à 607 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kraanbroekweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Branst et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Vinkenlaan relève du quartier Kraaihoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Kraanbroekweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schaafweg (85 %), la moins aérée Wilgenlaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Wilgenlaan) à 169 m² (Schaafweg) dans ces rues ; Kraanbroekweg est à 91 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Benedenstraat (66) et devant Vinkenlaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkenlaan | 130 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Meirenstraat | 140 m | Branst |
| Kuytekopstraat | 150 m | Branst |
| Schaafweg | 160 m | Branst |
| Bovenstraat | 200 m | Branst |
| Kraeymeerstraat | 210 m | Branst |
| Langenbergstraat | 260 m | Branst |
| Benedenstraat | 260 m | Branst |
| Wilgenlaan | 320 m | Branst |
| Eksterlaan | 320 m | Kraaihoeve · n.d. |
Acheter Kraanbroekweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Branst, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kraanbroekweg
Le prix est-il le même tout au long de Kraanbroekweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 21 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kraanbroekweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraanbroekweg est son quartier, Branst : 266 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 351 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kraanbroekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 13 jumelés (54 %) et 7 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Kraanbroekweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kraanbroekweg comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kraanbroekweg à Bornem ?
Kraanbroekweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Branst (n° 1 à 26, 21 adresses), Kraaihoeve (n° 21 à 30, 7 adresses).
Vous vendez Kraanbroekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode