Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Meirenstraat à Bornem
Meirenstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Branst, est de 351 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à607 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Branst, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Meirenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meirenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46 | 14 | 330 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 21 à 33, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Branst), regroupe 14 des 21 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 33
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (11)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 136e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
Meirenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Meirenstraat : type de bâti et prix de référence
Meirenstraat mêle 8 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Branst (266 000 € à 607 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meirenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Branst et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vinkenlaan relève du quartier Kraaihoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, Meirenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Riddermoerstraat (100 %), la moins aérée Wilgenlaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Wilgenlaan) à 192 m² (Riddermoerstraat) dans ces rues ; Meirenstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Wilgenlaan (23) et devant Schaafweg (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaafweg | 80 m | Branst |
| Vinkenlaan | 140 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Kraanbroekweg | 140 m | Branst |
| Eksterlaan | 230 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Riddermoerstraat | 240 m | Branst |
| Kuytekopstraat | 260 m | Branst |
| Buizerdlaan | 270 m | Kraaihoeve · n.d. |
| Kraeymeerstraat | 270 m | Branst |
| Wilgenlaan | 270 m | Branst |
| Branstsedreef | 290 m | Branst |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meirenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Meirenstraat à Malle, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- Meirenstraat à Olen, à 50,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Meirenstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Branst, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meirenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meirenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 21 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meirenstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meirenstraat est son quartier, Branst : 266 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 351 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meirenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (42 %) et 11 isolés (58 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Meirenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meirenstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meirenstraat à Bornem ?
Meirenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Branst (n° 2 à 46, 14 adresses), Kraaihoeve (n° 21 à 33, 7 adresses).
Vous vendez Meirenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode