Prix des maisons par rue · 2880 Bornem

Prix des maisons Ploegstraat à Bornem

Ploegstraat est une voie résidentielle sans issue de 800 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Heide (St.Bernardusabdij), est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

231 000 €à348 000 €

Prix médian : 307 000 €

Quartier retenu : Grote Heide (St.Bernardusabdij), 18 ventes en 2023 (médiane 313 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).

Ploegstraat en chiffres

Adresses
44 (22 pairs, 22 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
Longueur
800 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
44
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (44)
Emprise médiane
153 m² au sol
Entre numéros voisins
20,5 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
4,8 % (8e rue sur 16)
Taille
63e rue sur 224 à Bornem
Du centre de Bornem
0,7 km au sud-ouest

Voirie

Ploegstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Ploegstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (26 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Ploegstraat : type de bâti et prix de référence

Ploegstraat compte 44 bâtiments isolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) (231 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ploegstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Ploegstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Sint-Amandsesteenweg relève du quartier Brandheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ploegstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Eggestraat ; Guilhof ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Guilhof) à 167 m² (Collegelaan) dans ces rues ; Ploegstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Collegelaan (66) et devant Kreukelhoefweg (27).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Eggestraat140 m18100 %Grote Heide (St.Bernardusabdij)
Bareldreef170 m7181 %Grote Heide (St.Bernardusabdij)
Barelveldweg270 m11537 %Grote Heide (St.Bernardusabdij)
Watertorenweg300 m11Grote Heide (St.Bernardusabdij)
Sint-Amandsesteenweg410 m291Brandheide · n.d.
Kreukelhoefweg460 m2733 %Grote Heide (St.Bernardusabdij)
Guilhof460 m2211 %Grote Heide (St.Bernardusabdij)
Collegelaan480 m6663 %Grote Heide (St.Bernardusabdij)
Barelstraat510 m19329 %Grote Heide (St.Bernardusabdij)
Konijnenweg540 m15Brandheide · n.d.

Tous les quartiers de Bornem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ploegstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Ploegstraat à Bornem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij), 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas231 000 €4 620 €4 430 €240 100 €
Médiane307 000 €6 140 €4 750 €317 900 €
Haut348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Ploegstraat

La médiane du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) est passée de 245 000 € en 2014 à 313 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Bornem gagnait 45 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 332 500 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 18 en 2023). Ploegstraat pèse 44 adresses sur les 918 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Ploegstraat

Combien vaut une maison Ploegstraat à Bornem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ploegstraat est son quartier, Grote Heide (St.Bernardusabdij) : 231 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 307 000 €.

Les maisons de Ploegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 44 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².

Ploegstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ploegstraat comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Ploegstraat à Bornem ?

Ploegstraat fait partie du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij), à Bornem. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode