Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Gordesplein à Bornem
Gordesplein est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 0,5 km à l'est du centre de Bornem (2880). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Gordesplein en chiffres
Un prix par tronçon
Gordesplein traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 247 251 € à 312 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 7 | 7 | 247 251 € (2023, 30 ventes) |
| N° 8 à 14 | 7 | 312 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 15 à 22 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 7 (Bornem-Centrum), regroupe 7 des 21 adresses, soit 33 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 14, 312 500 €) et le moins cher (n° 1 à 7, 247 251 €), l'écart de médiane est de 65 249 € (+26 %), et de 66 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 134e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,5 km à l'est
Voirie
Gordesplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bornem-Centrum compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Gordesplein : type de bâti et prix de référence
Gordesplein compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gordesplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Breevendreef relève du quartier Doregem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houtenmolen (312 500 €, par Hooistepweg). Avec 0 % de 4 façades, Gordesplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Hooistepweg, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Holleweg) à 125 m² (Puursesteenweg) dans ces rues ; Gordesplein est à 81 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Holleweg (30) et devant Elisabethstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breevendreef | 130 m | Doregem · n.d. |
| Hooistepweg | 150 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Bornheimplein | 170 m | Bornem-Centrum |
| Puursesteenweg | 200 m | Bornem-Centrum |
| Elisabethstraat | 360 m | Bornem-Centrum |
| Bleekstraat | 380 m | Bornem-Centrum |
| Holleweg | 400 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Molenveldweg | 400 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Kraanweg | 420 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Doregem | 430 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
Acheter Gordesplein à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gordesplein
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Gordesplein pèse 7 adresses sur les 1 438 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gordesplein
Le prix est-il le même tout au long de Gordesplein ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 7 : médiane 247 251 € en 2023 ; n° 8 à 14 : médiane 312 500 € en 2022 ; n° 15 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gordesplein à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gordesplein est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gordesplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (52 %) et 10 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Gordesplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gordesplein comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gordesplein à Bornem ?
Gordesplein est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bornem : Bornem-Centrum (n° 1 à 7, 7 adresses), Houtenmolen (n° 8 à 14, 7 adresses), Doregem (n° 15 à 22, 7 adresses).
Vous vendez Gordesplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode