Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Waterleliestraat à Bonheiden
Waterleliestraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Waterleliestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 185e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Waterleliestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide.
Maisons de Waterleliestraat : type de bâti et prix de référence
Waterleliestraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 179 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterleliestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Krimeestraat relève du quartier Doornlaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Waterleliestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Brakelberglei ; Lange Dreef ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Lange Dreef) à 232 m² (Dennengeurlaan) dans ces rues ; Waterleliestraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Krimeestraat (7) et devant Heidestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brakelberglei | 280 m | Heide |
| Krimeestraat | 330 m | Doornlaar · n.d. |
| Heidestraat | 370 m | Heide |
| Dennengeurlaan | 380 m | Heide |
| Zilverberklaan | 490 m | Heide |
| Lange Dreef | 500 m | Heide |
| Duinenweg | 530 m | Heide |
| Jachthoornlaan | 550 m | Heide |
| Kraaivenstraat | 600 m | Heide |
| Heitomme | 600 m | Heide |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterleliestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Waterleliestraat à Machelen, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Waterleliestraat à Anvers, à 28,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Waterleliestraat à Berlare, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Waterleliestraat à Hasselt, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- Waterleliestraat à Courtrai, à 93,9 km : médiane du quartier 280 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Waterleliestraat à Bredene, à 116,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Waterleliestraat à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterleliestraat
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Waterleliestraat pèse 6 adresses sur les 587 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waterleliestraat
Combien vaut une maison Waterleliestraat à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterleliestraat est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Waterleliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Waterleliestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterleliestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Waterleliestraat à Bonheiden ?
Waterleliestraat fait partie du quartier Heide, à Bonheiden. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Waterleliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode