Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Brakelberglei à Bonheiden
Brakelberglei est une voie résidentielle de 790 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (179 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Brakelberglei en chiffres
- Adresses
- 32 (10 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 49
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 62e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Brakelberglei : type de bâti et prix de référence
Brakelberglei compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 179 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brakelberglei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Korte Dreef relève du quartier Rijmenam-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Brakelberglei est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Dennengeurlaan ; Lange Dreef ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Baxbos) à 232 m² (Dennengeurlaan) dans ces rues ; Brakelberglei est à 201 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Kruisstraat (33) et devant Baxbos (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennengeurlaan | 140 m | Heide |
| Waterleliestraat | 280 m | Heide |
| Lange Dreef | 300 m | Heide |
| Heidestraat | 320 m | Heide |
| Korte Dreef | 410 m | Rijmenam-Centrum · n.d. |
| Kruisstraat | 460 m | Heide |
| Zilverberklaan | 480 m | Heide |
| Baxbos | 480 m | Heide |
| Krimeestraat | 580 m | Doornlaar · n.d. |
| Stationsplein | 650 m | Rijmenam-Centrum · n.d. |
Acheter Brakelberglei à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brakelberglei
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Brakelberglei pèse 32 adresses sur les 587 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brakelberglei
Combien vaut une maison Brakelberglei à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brakelberglei est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Brakelberglei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Brakelberglei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brakelberglei comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brakelberglei à Bonheiden ?
Brakelberglei fait partie du quartier Heide, à Bonheiden. Elle en est la 7e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Brakelberglei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode