Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Heidestraat à Bonheiden
Heidestraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (179 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Heidestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 188e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,8 km au sud-est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide.
Maisons d'Heidestraat : type de bâti et prix de référence
Heidestraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 179 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Korte Dreef relève du quartier Rijmenam-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Heidestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Dennengeurlaan ; Lange Dreef ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Lange Dreef) à 232 m² (Dennengeurlaan) dans ces rues ; Heidestraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Dennengeurlaan (9) et devant Waterleliestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilverberklaan | 160 m | Heide |
| Lange Dreef | 230 m | Heide |
| Dennengeurlaan | 260 m | Heide |
| Brakelberglei | 320 m | Heide |
| Kruisstraat | 360 m | Heide |
| Waterleliestraat | 370 m | Heide |
| Oude Keerbergsebaan | 400 m | Heide |
| Kraaivenstraat | 410 m | Heide |
| Korte Dreef | 520 m | Rijmenam-Centrum · n.d. |
| Jachthoornlaan | 540 m | Heide |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidestraat » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidestraat à Keerbergen, à 7,1 km : médiane du quartier 452 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Zemst, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Duffel, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Berlaar, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Begijnendijk, à 11,9 km : médiane du quartier 307 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Herent, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Malines, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter Heidestraat à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidestraat
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Heidestraat pèse 6 adresses sur les 587 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heidestraat
Combien vaut une maison Heidestraat à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidestraat est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons d'Heidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Heidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidestraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Heidestraat à Bonheiden ?
Heidestraat fait partie du quartier Heide, à Bonheiden. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Heidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode