Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Dennengeurlaan à Bonheiden
Dennengeurlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 232 m² (179 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Dennengeurlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 232 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 167e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide.
Maisons de Dennengeurlaan : type de bâti et prix de référence
Dennengeurlaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 232 m² d'emprise médiane contre 179 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennengeurlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Korte Dreef relève du quartier Rijmenam-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Dennengeurlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Brakelberglei ; Lange Dreef ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Lange Dreef) à 201 m² (Brakelberglei) dans ces rues ; avec 232 m², Dennengeurlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Stationsplein (11) et devant Heidestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brakelberglei | 140 m | Heide |
| Lange Dreef | 170 m | Heide |
| Heidestraat | 260 m | Heide |
| Korte Dreef | 310 m | Rijmenam-Centrum · n.d. |
| Kruisstraat | 320 m | Heide |
| Waterleliestraat | 380 m | Heide |
| Zilverberklaan | 400 m | Heide |
| Stationsplein | 510 m | Rijmenam-Centrum · n.d. |
| Sint-Elooisweg | 530 m | Rijmenam-Centrum · n.d. |
| Sint-Jansstraat | 550 m | Rijmenam-Centrum · n.d. |
Acheter Dennengeurlaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dennengeurlaan
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Dennengeurlaan pèse 9 adresses sur les 587 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dennengeurlaan
Combien vaut une maison Dennengeurlaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennengeurlaan est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Dennengeurlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 232 m².
Dennengeurlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennengeurlaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dennengeurlaan à Bonheiden ?
Dennengeurlaan fait partie du quartier Heide, à Bonheiden. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Dennengeurlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode