Prix des maisons Pruimelaarstraat à Bonheiden

Pruimelaarstraat mêle 14 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bonheiden, une 4 façades s'est vendue 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 308 500 € (53 ventes), soit 271 500 € d'écart (+88 %).

Dans la fourchette du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina (384 000 € à 509 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Gestelhoflei relève du quartier Zellaer-Groothoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Pruimelaarstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bruinbeekstraat (91 %), la moins aérée Kerselaarstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kerselaarstraat) à 151 m² (Bruinbeekstraat) dans ces rues ; Pruimelaarstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Gestelhoflei (36) et devant Notelaarstraat (24).

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pruimelaarstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.

• Pruimelaarstraat à Evergem, à 60,8 km : prix de quartier non publié
• Pruimelaarstraat à Houthalen-Helchteren, à 65,8 km : médiane du quartier 269 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina est passée de 249 000 € en 2014 à 350 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Bonheiden gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 359 000 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 20 en 2022). Pruimelaarstraat pèse 25 adresses sur les 764 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.