Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Ravennestlaan à Bonheiden
Ravennestlaan est une voie résidentielle sans issue de 380 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putse Steenweg - Sint-Ludwina, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à509 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 20 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Ravennestlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 105e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
Ravennestlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Ravennestlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Ravennestlaan : type de bâti et prix de référence
Ravennestlaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina (384 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ravennestlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Gestelhoflei relève du quartier Zellaer-Groothoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ravennestlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Vredesteinlaan ; Kerselaarstraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kerselaarstraat) à 174 m² (Vredesteinlaan) dans ces rues ; avec 191 m², Ravennestlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Kerseleerveld (23) et devant Vredesteinlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredesteinlaan | 160 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Kapelweg | 170 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Putsesteenweg | 180 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Oude Baan | 260 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Zwarte Leeuwstraat | 330 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Kerseleerveld | 350 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Voordiedonkenlaan | 360 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Eksterveldlaan | 360 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Gestelhoflei | 580 m | Zellaer-Groothoeve · n.d. |
| Kerselaarstraat | 580 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
Acheter Ravennestlaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 509 000 € | 10 180 € | 524 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ravennestlaan
La médiane du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina est passée de 249 000 € en 2014 à 350 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Bonheiden gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 359 000 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 20 en 2022). Ravennestlaan pèse 19 adresses sur les 764 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ravennestlaan
Combien vaut une maison Ravennestlaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ravennestlaan est son quartier, Putse Steenweg - Sint-Ludwina : 384 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Ravennestlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Ravennestlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ravennestlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ravennestlaan à Bonheiden ?
Ravennestlaan fait partie du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina, à Bonheiden. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Ravennestlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode