Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Eksterveldlaan à Bonheiden
Eksterveldlaan est une voie résidentielle sans issue de 1,0 km, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putse Steenweg - Sint-Ludwina, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 72 des 72 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à509 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 20 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Eksterveldlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Eksterveldlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 87 | 74 | 350 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 34 à 45 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 87 (Putse Steenweg - Sint-Ludwina), regroupe 74 des 77 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bonheiden, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (33 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 73 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (72)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 9,7 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 18e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
Eksterveldlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Eksterveldlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eksterveldlaan : type de bâti et prix de référence
Eksterveldlaan compte 72 bâtiments isolés sur 72 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina (384 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksterveldlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Achterdiedonken relève du quartier Zellaer-Groothoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Eksterveldlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Voordiedonkenlaan ; Putsesteenweg ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Putsesteenweg) à 191 m² (Ravennestlaan) dans ces rues ; Eksterveldlaan est à 162 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 4e sur 11, après Zwarte Leeuwstraat (110) et devant Diedonken (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voordiedonkenlaan | 230 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Vredesteinlaan | 240 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Ravennestlaan | 360 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Zwarte Leeuwstraat | 440 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Kapelweg | 470 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Putsesteenweg | 540 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Achterdiedonken | 580 m | Zellaer-Groothoeve · n.d. |
| Oude Baan | 600 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Diedonken | 690 m | Diedonken · n.d. |
| Gestelhoflei | 700 m | Zellaer-Groothoeve · n.d. |
Acheter Eksterveldlaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 509 000 € | 10 180 € | 524 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eksterveldlaan
La médiane du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina est passée de 249 000 € en 2014 à 350 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Bonheiden gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 359 000 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 20 en 2022). Eksterveldlaan pèse 74 adresses sur les 764 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eksterveldlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Eksterveldlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 87 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 34 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eksterveldlaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterveldlaan est son quartier, Putse Steenweg - Sint-Ludwina : 384 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 414 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eksterveldlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 72 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Eksterveldlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksterveldlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eksterveldlaan à Bonheiden ?
Eksterveldlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bonheiden : Putse Steenweg - Sint-Ludwina (n° 1 à 87, 74 adresses), Zellaer-Groothoeve (n° 34 à 45, 3 adresses).
Vous vendez Eksterveldlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode