Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Oude Keerbergsebaan à Bonheiden
Oude Keerbergsebaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,2 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 32,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Oude Keerbergsebaan en chiffres
- Adresses
- 38 (13 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 32,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 25)
- Taille
- 51e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 3,2 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,8 m entre deux numéros voisins, 24,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 870 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons d'Oude Keerbergsebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Keerbergsebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 32,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Les rues les plus proches d'Oude Keerbergsebaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Egelweg (Keerbergen) relève du quartier Stuvenberg - Zeept, où la médiane 2022 est de 464 000 €, soit 7 % de plus que Heide (432 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Kraaivenstraat (44) et devant Jachthoornlaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilverberklaan | 250 m | Heide |
| Kraaivenstraat | 250 m | Heide |
| Brughoevestraat | 390 m | Heide |
| Rattenbergstraat | 390 m | Heide |
| Heidestraat | 400 m | Heide |
| Jachthoornlaan | 520 m | Heide |
| Lange Dreef | 530 m | Heide |
| Grote-Paallaan | 570 m | Heide |
| Heitomme | 630 m | Heide |
| Egelweg (Keerbergen) | 680 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
Acheter Oude Keerbergsebaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Keerbergsebaan
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Oude Keerbergsebaan pèse 38 adresses sur les 587 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Keerbergsebaan
Combien vaut une maison Oude Keerbergsebaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Keerbergsebaan est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Oude Keerbergsebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Keerbergsebaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Keerbergsebaan à Bonheiden ?
Oude Keerbergsebaan fait partie du quartier Heide, à Bonheiden. Elle en est la 4e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Oude Keerbergsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode