Prix des maisons Bierkensweg à Bocholt

Bierkensweg compte 18 bâtiments isolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kaulille-Kern : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 82 % de 4 façades, Bierkensweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Saffraenbergstraat (100 %), la moins aérée Nevenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Cooppalweg) à 159 m² (Kaulillerdorp) dans ces rues ; Bierkensweg est à 145 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Saffraenbergstraat (23) et devant Belpaireplein (14).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Bierkensweg pèse 22 adresses sur les 1 320 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.