Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Schansweg à Bocholt
Schansweg est une voie résidentielle de 380 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Schansweg en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 27
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (27)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 29)
- Taille
- 71e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Schansweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schansweg : type de bâti et prix de référence
Schansweg compte 27 bâtiments isolés sur 31 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schansweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kaulille-Kern : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 87 % de 4 façades, Schansweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Geerhoekstraat (100 %), la moins aérée Belpaireplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Belpaireplein) à 175 m² (Pastoor Langensstraat) dans ces rues ; Schansweg est à 165 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Pastoor Langensstraat (33) et devant Saffraenbergstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Langensstraat | 120 m | Kaulille-Kern |
| Raakstraat | 240 m | Kaulille-Kern |
| Geerhoekstraat | 250 m | Kaulille-Kern |
| Belpaireplein | 260 m | Kaulille-Kern |
| Fabriekstraat | 290 m | Kaulille-Kern |
| Ringlaan | 290 m | Kaulille-Kern |
| Bierkensweg | 320 m | Kaulille-Kern |
| Saffraenbergstraat | 330 m | Kaulille-Kern |
| Kruitmolenweg | 390 m | Kaulille-Kern |
| Kanonweg | 400 m | Kaulille-Kern |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schansweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Schansweg à Maaseik, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Schansweg à Houthalen-Helchteren, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Schansweg à Anvers, à 79,6 km : médiane du quartier 372 750 € (+38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schansweg à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schansweg
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Schansweg pèse 31 adresses sur les 1 320 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schansweg
Combien vaut une maison Schansweg à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schansweg est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Schansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 27 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Schansweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schansweg comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schansweg à Bocholt ?
Schansweg fait partie du quartier Kaulille-Kern, à Bocholt. Elle en est la 17e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Schansweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode