Prix des maisons Geerhoekstraat à Bocholt

Geerhoekstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Zwaluwstraat relève du quartier Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Geerhoekstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kruitmolenweg ; Belpaireplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Cooppalweg) à 165 m² (Schansweg) dans ces rues ; Geerhoekstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Fabriekstraat, en compte 139.

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Geerhoekstraat pèse 5 adresses sur les 1 320 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.