Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Kleine Molenstraat à Bocholt
Kleine Molenstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Kleine Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,6 % (25e rue sur 29)
- Taille
- 153e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Kleine Molenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Kleine Molenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Bosakkerstraat relève du quartier Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kaulillerdorp, en compte 142.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaulillerdorp | 50 m | Kaulille-Kern |
| Jasperslaan | 130 m | Kaulille-Kern |
| Nevenplein | 150 m | Kaulille-Kern |
| Buskruitweg | 280 m | Kaulille-Kern |
| Bosakkerstraat | 310 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Cooppalweg | 310 m | Kaulille-Kern |
| Molenstraat | 310 m | Kaulille-Kern |
| Steenakkerstraat | 320 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Saffraenbergstraat | 330 m | Kaulille-Kern |
| Heidelandstraat | 330 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Molenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kleine Molenstraat à Riemst, à 42,7 km : médiane du quartier 250 625 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Molenstraat à Hulshout, à 53,0 km : médiane du quartier 365 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Molenstraat à Tirlemont, à 57,9 km : médiane du quartier 219 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Molenstraat à Grimbergen, à 83,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Molenstraat à Hal, à 106,2 km : prix de quartier non publié
- Kleine Molenstraat à Berlare, à 110,9 km : prix de quartier non publié
- Kleine Molenstraat à Laarne, à 113,6 km : médiane du quartier 322 300 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Molenstraat à Bruges, à 159,7 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Kleine Molenstraat à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Molenstraat
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Kleine Molenstraat pèse 8 adresses sur les 1 320 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Molenstraat
Combien vaut une maison Kleine Molenstraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Molenstraat est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Kleine Molenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Molenstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kleine Molenstraat à Bocholt ?
Kleine Molenstraat fait partie du quartier Kaulille-Kern, à Bocholt. Elle en est la 25e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Kleine Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode