Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Jasperslaan à Bocholt
Jasperslaan est une voie résidentielle de 140 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Jasperslaan en chiffres
- Adresses
- 46 (40 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (6)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 42e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Jasperslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jasperslaan : type de bâti et prix de référence
Jasperslaan compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jasperslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Heidelandstraat relève du quartier Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Jasperslaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (93 %), la moins aérée Nevenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Langveld) à 177 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Jasperslaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Bosschelweg (72) et devant Molenstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Molenstraat | 130 m | Kaulille-Kern |
| Kaulillerdorp | 130 m | Kaulille-Kern |
| Bosschelweg | 230 m | Kaulille-Kern |
| Heidelandstraat | 240 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Langveld | 240 m | Kaulille-Kern |
| Nevenplein | 250 m | Kaulille-Kern |
| Bosakkerstraat | 260 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Braamstraat | 300 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Molenstraat | 310 m | Kaulille-Kern |
| Koedriesstraat | 330 m | Kaulille-Kern |
Acheter Jasperslaan à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jasperslaan
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Jasperslaan pèse 46 adresses sur les 1 320 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jasperslaan
Combien vaut une maison Jasperslaan à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jasperslaan est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Jasperslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (14 %) et 6 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Jasperslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jasperslaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jasperslaan à Bocholt ?
Jasperslaan fait partie du quartier Kaulille-Kern, à Bocholt. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Jasperslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode