Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue Saint-Feuillien à Binche
La rue Saint-Feuillien est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Binche (7134). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre, est de 164 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à191 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Peronnes-lez-Binche-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Saint-Feuillien en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 324e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 3,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue Saint-Feuillien est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Saint-Feuillien : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Feuillien compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre (120 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Feuillien
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Saint-Feuillien est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la ruelle Masse, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Fonteni) à 128 m² (la ruelle Masse) dans ces rues ; la rue Saint-Feuillien est à 56 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue Léopold III, en compte 263.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Péronnes | 100 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Reine Astrid | 120 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Ruelle Masse | 220 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Alphonse Gravis | 270 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Avenue Léopold III | 290 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Adrien Hulin | 310 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Cour de la Sucrerie | 310 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue du Fonteni | 350 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Omer Jauson | 420 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Joseph Lavenne | 460 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
Acheter rue Saint-Feuillien à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Saint-Feuillien
Combien vaut une maison rue Saint-Feuillien à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Feuillien est son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre : 120 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Feuillien sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Saint-Feuillien est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Feuillien comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Feuillien à Binche ?
La rue Saint-Feuillien fait partie du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, à Binche. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Feuillien ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode