Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons cour de la Sucrerie à Binche
La cour de la Sucrerie est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Binche (7134). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre, est de 164 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à191 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Peronnes-lez-Binche-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La cour de la Sucrerie en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 305e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
La cour de la Sucrerie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La cour de la Sucrerie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Maisons de la cour de la Sucrerie : type de bâti et prix de référence
La cour de la Sucrerie mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Binche, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (288 ventes), soit 90 000 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre (120 000 € à 191 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour de la Sucrerie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 29 % de 4 façades, la cour de la Sucrerie est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Champ du Cocher (67 %), la moins aérée la rue Joseph Lavenne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Joseph Lavenne) à 128 m² (la ruelle Masse) dans ces rues ; la cour de la Sucrerie est à 100 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue Joseph Lavenne (14) et devant Champ du Cocher (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Léopold III | 190 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Ruelle Masse | 290 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Place de Péronnes | 290 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Saint-Feuillien | 310 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Reine Astrid | 320 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Alphonse Gravis | 400 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Champ du Cocher | 430 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Adrien Hulin | 550 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Omer Jauson | 600 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Joseph Lavenne | 610 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
Acheter cour de la Sucrerie à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la cour de la Sucrerie
Combien vaut une maison cour de la Sucrerie à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour de la Sucrerie est son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre : 120 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la cour de la Sucrerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %), 2 jumelés (29 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
La cour de la Sucrerie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour de la Sucrerie comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cour de la Sucrerie à Binche ?
La cour de la Sucrerie fait partie du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, à Binche. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez cour de la Sucrerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode