Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue du Fonteni à Binche
La rue du Fonteni est une zone de rencontre à sens unique de 200 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre de Binche (7134). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à191 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Peronnes-lez-Binche-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue du Fonteni en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 308e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 3,3 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue du Fonteni est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (13 % de 4 façades).
Maisons de la rue du Fonteni : type de bâti et prix de référence
La rue du Fonteni compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre (120 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Fonteni
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Fonteni est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Feuillien (100 %), la moins dense l'avenue Louis De Brouckère (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Joseph Lavenne) à 117 m² (la place de Péronnes) dans ces rues ; avec 46 m², la rue du Fonteni est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue Joseph Lavenne (14) et devant la rue Saint-Feuillien (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adrien Hulin | 150 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Omer Jauson | 280 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Reine Astrid | 320 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Alphonse Gravis | 330 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Joseph Lavenne | 350 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Saint-Feuillien | 350 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Avenue Louis De Brouckère | 410 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Emile Vinck | 410 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Place de Péronnes | 430 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Avenue Léopold III | 530 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Fonteni » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7134) avant de comparer des prix.
- Rue du Fonteni à Manhay, à 113,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Fonteni à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Fonteni
Combien vaut une maison rue du Fonteni à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fonteni est son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre : 120 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue du Fonteni sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue du Fonteni est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Fonteni comme une zone de rencontre de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fonteni à Binche ?
La rue du Fonteni fait partie du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, à Binche. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Fonteni ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode