Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue Saint-Martin à Binche
La rue Saint-Martin se situe à 3,0 km à l'est du centre de Binche (7134). Elle compte 28 adresses, numérotées de 10 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trahegnies, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à191 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Trahegnies, 17 ventes en 2022 (médiane 148 620 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Saint-Martin en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 44, impairs 11 à 55
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (5)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 148e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 3,0 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Trahegnies.
Maisons de la rue Saint-Martin : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Martin compte 23 bâtiments accolés sur 28 (82 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Trahegnies (103 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Martin
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trahegnies et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Eugène Pottier relève du quartier Sarti, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue Achille Chavée (34) et devant la rue Berthe Dubail (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hector Trigallez | 150 m | Trahegnies |
| Rue Eugène Pottier | 160 m | Sarti · n.d. |
| Rue Berthe Dubail | 160 m | Trahegnies |
| Rue des Pannetiers | 190 m | Lutia - La Case · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 220 m | Sarti · n.d. |
| Pachy du Bailly | 220 m | Lutia - La Case · n.d. |
| Rue Jean Jaurès | 230 m | Lutia - La Case · n.d. |
| Place de Trahegnies | 240 m | Lutia - La Case · n.d. |
| Rue Arsène Souris | 270 m | Lutia - La Case · n.d. |
| Rue Achille Chavée | 280 m | Sarti · n.d. |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Martin » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7134) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Martin à La Louvière, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Merbes-le-Château, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Thuin, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Pont-à-Celles, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Gerpinnes, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Frameries, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Florennes, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter rue Saint-Martin à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trahegnies, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Martin
La médiane du quartier Trahegnies est passée de 127 250 € en 2019 à 148 620 € en 2022 (+17 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. La rue Saint-Martin pèse 28 adresses sur les 527 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Martin
Combien vaut une maison rue Saint-Martin à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Martin est son quartier, Trahegnies : 103 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Martin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (36 %), 13 jumelés (46 %) et 5 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Martin à Binche ?
La rue Saint-Martin fait partie du quartier Trahegnies, à Binche. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Martin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode