Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue Hector Trigallez à Binche
La rue Hector Trigallez est un axe de liaison locale de 390 m, à 2,9 km à l'est du centre de Binche (7134). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trahegnies, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à191 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Trahegnies, 17 ventes en 2022 (médiane 148 620 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Hector Trigallez en chiffres
- Adresses
- 68 (34 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 5 à 97
- Longueur
- 390 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (9)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 53e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 2,9 km à l'est
Bâti
La rue Hector Trigallez est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Hector Trigallez : type de bâti et prix de référence
La rue Hector Trigallez compte 59 bâtiments accolés sur 68 (87 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Trahegnies (103 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hector Trigallez
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trahegnies et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Eugène Pottier relève du quartier Sarti, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue Hector Trigallez est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue aux Fleurs (52 %), la moins aérée la rue Berthe Dubail (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Saint-Martin) à 90 m² (la rue aux Fleurs) dans ces rues ; la rue Hector Trigallez est à 70 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après la rue Jean Jaurès (73) et devant la rue Mattéotti (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Martin | 150 m | Trahegnies |
| Rue aux Fleurs | 160 m | Trahegnies |
| Rue Eugène Pottier | 240 m | Sarti · n.d. |
| Rue Berthe Dubail | 270 m | Trahegnies |
| Rue Mattéotti | 290 m | Trahegnies |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 310 m | Sarti · n.d. |
| Rue Madeleine | 310 m | Trahegnies |
| Rue Jean Jaurès | 320 m | Lutia - La Case · n.d. |
| Rue des Pannetiers | 340 m | Lutia - La Case · n.d. |
| Pachy du Bailly | 340 m | Lutia - La Case · n.d. |
Acheter rue Hector Trigallez à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trahegnies, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hector Trigallez
La médiane du quartier Trahegnies est passée de 127 250 € en 2019 à 148 620 € en 2022 (+17 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. La rue Hector Trigallez pèse 68 adresses sur les 527 du quartier (13 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Hector Trigallez
Combien vaut une maison rue Hector Trigallez à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hector Trigallez est son quartier, Trahegnies : 103 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Hector Trigallez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (50 %), 25 jumelés (37 %) et 9 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Hector Trigallez est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hector Trigallez comme un axe de liaison locale de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Hector Trigallez à Binche ?
La rue Hector Trigallez fait partie du quartier Trahegnies, à Binche. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode