Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue des Bricteux à Binche
La rue des Bricteux est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 2,8 km à l'est du centre de Binche (7134). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trahegnies, est de 163 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à191 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Trahegnies, 17 ventes en 2022 (médiane 148 620 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue des Bricteux en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 322e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 2,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Trahegnies compte 37 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Bricteux : type de bâti et prix de référence
La rue des Bricteux compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Trahegnies (103 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bricteux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trahegnies et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Bois Tonnin relève du quartier Epinois-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue des Bricteux est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue aux Fleurs (52 %), la moins aérée la rue Mattéotti (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Saint-Martin) à 90 m² (la rue aux Fleurs) dans ces rues ; la rue des Bricteux est à 59 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Fontaine, en compte 276.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mattéotti | 70 m | Trahegnies |
| Rue aux Fleurs | 210 m | Trahegnies |
| Rue Hector Trigallez | 350 m | Trahegnies |
| Bois Tonnin | 450 m | Epinois-Centre · n.d. |
| Rue du By | 450 m | Epinois-Centre · n.d. |
| Rue Madeleine | 460 m | Trahegnies |
| Rue de Fontaine | 470 m | Trieux · n.d. |
| Rue Saint-Martin | 490 m | Trahegnies |
| Rue Verte | 500 m | Sarti · n.d. |
| Rue Eugène Pottier | 510 m | Sarti · n.d. |
Acheter rue des Bricteux à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trahegnies, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Bricteux
La médiane du quartier Trahegnies est passée de 127 250 € en 2019 à 148 620 € en 2022 (+17 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. La rue des Bricteux pèse 5 adresses sur les 527 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Bricteux
Combien vaut une maison rue des Bricteux à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bricteux est son quartier, Trahegnies : 103 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue des Bricteux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 3 jumelés (60 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue des Bricteux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bricteux comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bricteux à Binche ?
La rue des Bricteux fait partie du quartier Trahegnies, à Binche. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Bricteux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode