Prix des maisons rue du Grand Orme à Binche

La rue du Grand Orme compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ressaix-Centre (161 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 280 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+352 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ressaix-Centre et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue de Namur relève du quartier Croix-Rouge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Grand Orme est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Village, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la cité Lison) à 133 m² (la rue du Village) dans ces rues ; avec 280 m², la rue du Grand Orme les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue du Tennis (13) et devant la place de Ressaix (6).

Tous les quartiers de Binche et leurs rues

Au prix médian du quartier Ressaix-Centre, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ressaix-Centre est passée de 121 250 € en 2014 à 170 000 € en 2021 (+40 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue du Grand Orme pèse 6 adresses sur les 488 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.