Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue du Tennis à Binche
La rue du Tennis est une voie résidentielle de 240 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Binche (7134). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ressaix-Centre, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à269 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Ressaix-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Tennis en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 37
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 245e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue du Tennis est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Tennis : type de bâti et prix de référence
La rue du Tennis compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Binche. La médiane des 2 ou 3 façades de Binche (160 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ressaix-Centre (161 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Tennis se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Tennis
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ressaix-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de Namur relève du quartier Croix-Rouge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, la rue du Tennis est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Village (76 %), la moins aérée la place de Ressaix (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (l'avenue Victor Larock) à 280 m² (la rue du Grand Orme) dans ces rues ; la rue du Tennis est à 96 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue du Presbytère (14) et devant la rue des Tagètes (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Village | 110 m | Ressaix-Centre |
| Rue Fernand Gobiet | 170 m | Ressaix-Centre |
| Rue du Presbytère | 220 m | Ressaix-Centre |
| Rue du Grand Orme | 300 m | Ressaix-Centre |
| Rue de Namur | 350 m | Croix-Rouge · n.d. |
| Place de Ressaix | 380 m | Ressaix-Centre |
| Avenue Victor Larock | 490 m | Ressaix-Centre |
| Rue de l'Industrie | 500 m | Cites Elisabeth et Vandervelde · n.d. |
| Rue des Anémones | 720 m | Cites Elisabeth et Vandervelde · n.d. |
| Rue des Tagètes | 760 m | Cites Elisabeth et Vandervelde · n.d. |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Tennis » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7134) avant de comparer des prix.
- Rue du Tennis à Thimister-Clermont, à 121,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Tennis à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ressaix-Centre, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Tennis
La médiane du quartier Ressaix-Centre est passée de 121 250 € en 2014 à 170 000 € en 2021 (+40 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue du Tennis pèse 13 adresses sur les 488 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Tennis
Combien vaut une maison rue du Tennis à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Tennis est son quartier, Ressaix-Centre : 161 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue du Tennis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 1 jumelé (8 %) et 9 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La rue du Tennis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Tennis comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Tennis à Binche ?
La rue du Tennis fait partie du quartier Ressaix-Centre, à Binche. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Tennis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode