Prix des maisons place de Ressaix à Binche

La place de Ressaix compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ressaix-Centre (161 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ressaix-Centre : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 0 % de 4 façades, la place de Ressaix est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Village, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la cité Lison) à 280 m² (la rue du Grand Orme) dans ces rues ; la place de Ressaix est à 81 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue du Tennis (13) et devant la rue du Grand Orme (6).

Tous les quartiers de Binche et leurs rues

Au prix médian du quartier Ressaix-Centre, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ressaix-Centre est passée de 121 250 € en 2014 à 170 000 € en 2021 (+40 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La place de Ressaix pèse 6 adresses sur les 488 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.