Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons cité Lison à Binche
La cité Lison est une voie résidentielle de 300 m, à 1,4 km à l'est du centre de Binche (7134). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ressaix-Centre, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à269 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Ressaix-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La cité Lison en chiffres
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 111e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Ressaix-Centre compte 45 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la cité Lison : type de bâti et prix de référence
La cité Lison compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ressaix-Centre (161 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Lison
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ressaix-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue des Grands Bureaux relève du quartier Pont Salmon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cité Lison est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Station (62 %), la moins dense la rue Fernand Gobiet (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (le sentier des Piétons) à 280 m² (la rue du Grand Orme) dans ces rues ; avec 50 m², la cité Lison est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après l'avenue Victor Larock (44) et devant le sentier des Piétons (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Garennes | 90 m | Ressaix-Centre |
| Avenue Victor Larock | 150 m | Ressaix-Centre |
| Sentier des Piétons | 170 m | Ressaix-Centre |
| Rue du Grand Orme | 340 m | Ressaix-Centre |
| Place de Ressaix | 350 m | Ressaix-Centre |
| Rue de la Station | 360 m | Ressaix-Centre |
| Rue des Grands Bureaux | 360 m | Pont Salmon · n.d. |
| Rue du Presbytère | 430 m | Ressaix-Centre |
| Rue Fernand Gobiet | 460 m | Ressaix-Centre |
| Rue de la Courte | 510 m | Les Jardineaux · n.d. |
Acheter cité Lison à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ressaix-Centre, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité Lison
La médiane du quartier Ressaix-Centre est passée de 121 250 € en 2014 à 170 000 € en 2021 (+40 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La cité Lison pèse 40 adresses sur les 488 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la cité Lison
Combien vaut une maison cité Lison à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Lison est son quartier, Ressaix-Centre : 161 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la cité Lison sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (53 %) et 19 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La cité Lison est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Lison comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la cité Lison à Binche ?
La cité Lison fait partie du quartier Ressaix-Centre, à Binche. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez cité Lison ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode