Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons sentier des Piétons à Binche
Le sentier des Piétons est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,3 km à l'est du centre de Binche (7134). Il compte 25 adresses, numérotées de 4 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ressaix-Centre, est de 192 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à269 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Ressaix-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Le sentier des Piétons en chiffres
- Adresses
- 25 (8 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 9 à 69
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (7)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 162e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,3 km à l'est
Voirie
Le sentier des Piétons n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Ressaix-Centre compte 45 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 560 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du sentier des Piétons : type de bâti et prix de référence
Le sentier des Piétons mêle 18 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Binche, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (288 ventes), soit 90 000 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Ressaix-Centre (161 000 € à 269 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier des Piétons
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ressaix-Centre et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue des Grands Bureaux relève du quartier Pont Salmon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le sentier des Piétons est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Station (62 %), la moins dense la rue Fernand Gobiet (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la cité Lison) à 280 m² (la rue du Grand Orme) dans ces rues ; le sentier des Piétons est à 52 m². Par le nombre d'adresses (25), il est 8e sur 11, après la cité Lison (40) et devant la rue du Presbytère (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Victor Larock | 110 m | Ressaix-Centre |
| Cité Lison | 170 m | Ressaix-Centre |
| Place de Ressaix | 200 m | Ressaix-Centre |
| Rue de la Station | 210 m | Ressaix-Centre |
| Rue des Garennes | 220 m | Ressaix-Centre |
| Rue du Grand Orme | 280 m | Ressaix-Centre |
| Rue Fernand Gobiet | 380 m | Ressaix-Centre |
| Rue du Presbytère | 380 m | Ressaix-Centre |
| Rue des Grands Bureaux | 410 m | Pont Salmon · n.d. |
| Cité Noël Lustre | 470 m | Cite Lustre · n.d. |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sentier des Piétons » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7134) avant de comparer des prix.
- Sentier des Piétons à Celles, à 57,4 km : prix de quartier non publié
Acheter sentier des Piétons à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ressaix-Centre, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier des Piétons
La médiane du quartier Ressaix-Centre est passée de 121 250 € en 2014 à 170 000 € en 2021 (+40 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le sentier des Piétons pèse 25 adresses sur les 488 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le sentier des Piétons
Combien vaut une maison sentier des Piétons à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier des Piétons est son quartier, Ressaix-Centre : 161 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons du sentier des Piétons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (32 %), 10 jumelés (40 %) et 7 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Le sentier des Piétons est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier des Piétons comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier des Piétons à Binche ?
Le sentier des Piétons fait partie du quartier Ressaix-Centre, à Binche. Il en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez sentier des Piétons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode