Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons avenue Victor Larock à Binche
L'avenue Victor Larock est une voie résidentielle de 350 m, à 1,3 km à l'est du centre de Binche (7134). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ressaix-Centre, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à269 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Ressaix-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'avenue Victor Larock en chiffres
- Adresses
- 44 (20 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 81
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (8)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 100e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ressaix-Centre.
Maisons de l'avenue Victor Larock : type de bâti et prix de référence
L'avenue Victor Larock compte 36 bâtiments accolés sur 44 (82 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ressaix-Centre (161 000 € à 269 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Victor Larock
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ressaix-Centre : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 18 % de 4 façades, l'avenue Victor Larock est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Village (76 %), la moins aérée la place de Ressaix (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la cité Lison) à 280 m² (la rue du Grand Orme) dans ces rues ; l'avenue Victor Larock est à 56 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après la rue Fernand Gobiet (47) et devant la cité Lison (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier des Piétons | 110 m | Ressaix-Centre |
| Rue des Garennes | 150 m | Ressaix-Centre |
| Cité Lison | 150 m | Ressaix-Centre |
| Rue du Grand Orme | 200 m | Ressaix-Centre |
| Place de Ressaix | 210 m | Ressaix-Centre |
| Rue du Presbytère | 300 m | Ressaix-Centre |
| Rue de la Station | 310 m | Ressaix-Centre |
| Rue Fernand Gobiet | 320 m | Ressaix-Centre |
| Rue du Village | 460 m | Ressaix-Centre |
| Rue du Tennis | 490 m | Ressaix-Centre |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Victor Larock » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7134) avant de comparer des prix.
- Avenue Victor Larock à Fleurus, à 27,8 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Victor Larock à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ressaix-Centre, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Victor Larock
La médiane du quartier Ressaix-Centre est passée de 121 250 € en 2014 à 170 000 € en 2021 (+40 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. L'avenue Victor Larock pèse 44 adresses sur les 488 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Victor Larock
Combien vaut une maison avenue Victor Larock à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Victor Larock est son quartier, Ressaix-Centre : 161 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de l'avenue Victor Larock sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (39 %), 19 jumelés (43 %) et 8 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
L'avenue Victor Larock est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Victor Larock comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Victor Larock à Binche ?
L'avenue Victor Larock fait partie du quartier Ressaix-Centre, à Binche. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez avenue Victor Larock ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode