Prix des maisons rue de la Victoire à Binche

La rue de la Victoire compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Paul (Fbg) (109 000 € à 183 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Paul (Fbg) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de Ressaix relève du quartier Les Pastures, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Victoire est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Jean Derave (100 %), la moins dense la rue de Sebille (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue de Sebille) à 89 m² (la place Eugène Derbaix) dans ces rues ; la rue de la Victoire est à 47 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après l'avenue de Burlet (31) et devant la rue de la Déportation (23).

Tous les quartiers de Binche et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Victoire » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Victoire à Merbes-le-Château, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Victoire à La Louvière, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Victoire à Anderlues, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Victoire à Morlanwelz, à 7,2 km : médiane du quartier 140 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Victoire à Chapelle-lez-Herlaimont, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Victoire au Roeulx, à 10,7 km : médiane du quartier 155 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Victoire à Charleroi, à 16,2 km : médiane du quartier 150 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Victoire à Thuin, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Saint-Paul (Fbg), 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Paul (Fbg) est passée de 100 000 € en 2014 à 127 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 18 en 2022). La rue de la Victoire pèse 23 adresses sur les 732 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.