Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons avenue de Burlet à Binche
L'avenue de Burlet est une voie résidentielle de 190 m, à 0,7 km au sud du centre de Binche (7130). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Paul (Fbg), est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à183 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Saint-Paul (Fbg), 18 ventes en 2022 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
L'avenue de Burlet en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 27
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 136e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 0,7 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Paul (Fbg).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Burlet : type de bâti et prix de référence
L'avenue de Burlet compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Paul (Fbg) (109 000 € à 183 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de Burlet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Paul (Fbg) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Samme relève du quartier Samme - Voie Ferree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de Burlet est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Jean Derave (100 %), la moins dense la rue de Sebille (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue de Sebille) à 89 m² (la place Eugène Derbaix) dans ces rues ; l'avenue de Burlet est à 57 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la rue de la Samme (32) et devant la rue de la Victoire (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Sebille | 60 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de la Victoire | 90 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Avenue Jean Derave | 130 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de la Déportation | 140 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Avenue Wanderpepen | 200 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de Senzeilles | 210 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de la Samme | 210 m | Samme - Voie Ferree · n.d. |
| Place Eugène Derbaix | 250 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de Ressaix | 250 m | Les Pastures · n.d. |
| Rue Gilles Binchois | 280 m | Saint-Paul (Fbg) |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de Burlet » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix.
- Avenue de Burlet à Nivelles, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue de Burlet à Perwez, à 50,5 km : médiane du quartier 250 000 € (+96 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue de Burlet à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Paul (Fbg), 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de Burlet
La médiane du quartier Saint-Paul (Fbg) est passée de 100 000 € en 2014 à 127 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 18 en 2022). L'avenue de Burlet pèse 31 adresses sur les 732 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de Burlet
Combien vaut une maison avenue de Burlet à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Burlet est son quartier, Saint-Paul (Fbg) : 109 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de l'avenue de Burlet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (87 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
L'avenue de Burlet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de Burlet comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Burlet à Binche ?
L'avenue de Burlet fait partie du quartier Saint-Paul (Fbg), à Binche. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez avenue de Burlet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode