Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue Gilles Binchois à Binche
La rue Gilles Binchois est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 1,0 km au sud du centre de Binche (7130). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Paul (Fbg), est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à183 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Saint-Paul (Fbg), 18 ventes en 2022 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Gilles Binchois en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 224e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,0 km au sud
Bâti
La rue Gilles Binchois est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Gilles Binchois : type de bâti et prix de référence
La rue Gilles Binchois compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Paul (Fbg) (109 000 € à 183 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gilles Binchois
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Paul (Fbg) : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gilles Binchois est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec l'avenue Jean Derave ; la rue Saint-Paul ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue du Pont de Bois) à 89 m² (la place Eugène Derbaix) dans ces rues ; la rue Gilles Binchois est à 60 m². Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Robiano, en compte 91.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Eugène Derbaix | 70 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de Senzeilles | 90 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de l'Arayou | 130 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de Versailles | 130 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Avenue Jean Derave | 150 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de la Déportation | 200 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de Robiano | 210 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue du Pont de Bois | 220 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue de la Victoire | 230 m | Saint-Paul (Fbg) |
| Rue Saint-Paul | 260 m | Saint-Paul (Fbg) |
Acheter rue Gilles Binchois à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Paul (Fbg), 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gilles Binchois
La médiane du quartier Saint-Paul (Fbg) est passée de 100 000 € en 2014 à 127 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 137 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 18 en 2022). La rue Gilles Binchois pèse 16 adresses sur les 732 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gilles Binchois
Combien vaut une maison rue Gilles Binchois à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gilles Binchois est son quartier, Saint-Paul (Fbg) : 109 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de la rue Gilles Binchois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Gilles Binchois est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gilles Binchois comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Gilles Binchois à Binche ?
La rue Gilles Binchois fait partie du quartier Saint-Paul (Fbg), à Binche. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Gilles Binchois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode