Prix des maisons par rue · 3730 Bilzen-Hoeselt
Prix des maisons Bruiloftstraat à Bilzen-Hoeselt
Bruiloftstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Bilzen-Hoeselt (3730). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoeselt-Centrum, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à311 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Hoeselt-Centrum, 22 ventes en 2021 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,7 %).
Bruiloftstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 7
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (29e rue sur 32)
- Taille
- 473e rue sur 628 à Bilzen-Hoeselt
- Du centre de Bilzen-Hoeselt
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Bruiloftstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bruiloftstraat : type de bâti et prix de référence
Bruiloftstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bilzen-Hoeselt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bruiloftstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruiloftstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeselt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Oude Nederbaan relève du quartier Bergstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bruiloftstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Boomgaardstraat (60 %) ; L. Lambrechtsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Binnenhof) à 193 m² (Wierookstraat) dans ces rues ; Bruiloftstraat est à 174 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Wierookstraat (8) et devant Hazendans (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 100 m | Hoeselt-Centrum |
| Gansterenstraat | 130 m | Hoeselt-Centrum |
| Wierookstraat | 160 m | Hoeselt-Centrum |
| Boomgaardstraat | 190 m | Hoeselt-Centrum |
| Hulstraat | 200 m | Hoeselt-Centrum |
| Binnenhof | 230 m | Hoeselt-Centrum |
| Hazendans | 230 m | Hoeselt-Centrum |
| L. Lambrechtsstraat | 270 m | Hoeselt-Centrum |
| Oude Nederbaan | 290 m | Bergstraat · n.d. |
| Dorpsstraat | 320 m | Hoeselt-Centrum |
Tous les quartiers de Bilzen-Hoeselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bruiloftstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3730) avant de comparer des prix.
- Bruiloftstraat à Gand, à 122,7 km : médiane du quartier 411 000 € (+107 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bruiloftstraat à Bilzen-Hoeselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruiloftstraat
La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Bruiloftstraat pèse 7 adresses sur les 942 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bruiloftstraat
Combien vaut une maison Bruiloftstraat à Bilzen-Hoeselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruiloftstraat est son quartier, Hoeselt-Centrum : 221 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Bruiloftstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Bruiloftstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruiloftstraat comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bruiloftstraat à Bilzen-Hoeselt ?
Bruiloftstraat fait partie du quartier Hoeselt-Centrum, à Bilzen-Hoeselt. Elle en est la 29e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Bruiloftstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode