Prix des maisons par rue · 3730 Bilzen-Hoeselt
Prix des maisons L. Lambrechtsstraat à Bilzen-Hoeselt
L. Lambrechtsstraat est un axe de liaison locale de 160 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Bilzen-Hoeselt (3730). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoeselt-Centrum, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 167 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à311 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Hoeselt-Centrum, 22 ventes en 2021 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,7 %).
L. Lambrechtsstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 32)
- Taille
- 194e rue sur 628 à Bilzen-Hoeselt
- Du centre de Bilzen-Hoeselt
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
L. Lambrechtsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de L. Lambrechtsstraat : type de bâti et prix de référence
L. Lambrechtsstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Bilzen-Hoeselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de L. Lambrechtsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 167 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de L. Lambrechtsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoeselt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, L. Lambrechtsstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bruiloftstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Binnenhof) à 193 m² (Wierookstraat) dans ces rues ; L. Lambrechtsstraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après Kerkstraat (37) et devant Hoflaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazendans | 60 m | Hoeselt-Centrum |
| Gieterijstraat | 100 m | Hoeselt-Centrum |
| Binnenhof | 100 m | Hoeselt-Centrum |
| Wierookstraat | 130 m | Hoeselt-Centrum |
| Hoflaan | 180 m | Hoeselt-Centrum |
| Kerkstraat | 200 m | Hoeselt-Centrum |
| Boomgaardstraat | 240 m | Hoeselt-Centrum |
| Schepenenlaan | 260 m | Hoeselt-Centrum |
| Stationsstraat | 270 m | Hoeselt-Centrum |
| Bruiloftstraat | 270 m | Hoeselt-Centrum |
Acheter L. Lambrechtsstraat à Bilzen-Hoeselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de L. Lambrechtsstraat
La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). L. Lambrechtsstraat pèse 29 adresses sur les 942 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur L. Lambrechtsstraat
Combien vaut une maison L. Lambrechtsstraat à Bilzen-Hoeselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour L. Lambrechtsstraat est son quartier, Hoeselt-Centrum : 221 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de L. Lambrechtsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
L. Lambrechtsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit L. Lambrechtsstraat comme un axe de liaison locale de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve L. Lambrechtsstraat à Bilzen-Hoeselt ?
L. Lambrechtsstraat fait partie du quartier Hoeselt-Centrum, à Bilzen-Hoeselt. Elle en est la 10e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez L. Lambrechtsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode