Estimation maison · 3730 Bilzen-Hoeselt
Estimer une maison Oude Nederbaan à Bilzen-Hoeselt
Oude Nederbaan se situe à 2,3 km au sud-ouest du centre de Bilzen-Hoeselt (3730). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 47. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 385 000 € (médiane 307 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à385 000 €
Prix médian : 307 500 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bergstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oude Nederbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Nederbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 47 | 30 | pas de prix publié |
| N° 2 à 6 | 5 | 199 000 € (2021, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 8 à 47 (Bergstraat), regroupe 30 des 35 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bilzen-Hoeselt, 307 500 € en 2025.
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 47
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 160e rue sur 628 à Bilzen-Hoeselt
- Du centre de Bilzen-Hoeselt
- 2,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Nederbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Nederbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bilzen-Hoeselt, les 2 ou 3 façades se sont vendues 269 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 366 000 €.
Les rues les plus proches d'Oude Nederbaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Gansterenstraat relève du quartier Hoeselt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Kerkstraat (37) et devant Dr. Willem Meersstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergstraat | 200 m | Bergstraat |
| Gansterenstraat | 240 m | Hoeselt-Centrum · 199 000 € |
| Bruiloftstraat | 290 m | Hoeselt-Centrum · 199 000 € |
| Kerkstraat | 380 m | Hoeselt-Centrum · 199 000 € |
| Hulstraat | 380 m | Hoeselt-Centrum · 199 000 € |
| Parkstraat | 400 m | Ter Waart · n.d. |
| Boomgaardstraat | 410 m | Hoeselt-Centrum · 199 000 € |
| Catsbeekstraat | 410 m | Bergstraat |
| Dr. Willem Meersstraat | 410 m | Bergstraat |
| Wierookstraat | 450 m | Hoeselt-Centrum · 199 000 € |
Questions sur Oude Nederbaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Nederbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 47 : pas de prix publié ; n° 2 à 6 : médiane 199 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Oude Nederbaan à Bilzen-Hoeselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Nederbaan est la commune de Bilzen-Hoeselt : 235 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 307 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oude Nederbaan à Bilzen-Hoeselt ?
Oude Nederbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bilzen-Hoeselt : Bergstraat (n° 8 à 47, 30 adresses), Hoeselt-Centrum (n° 2 à 6, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode