Prix des maisons par rue · 3730 Bilzen-Hoeselt
Prix des maisons Hulstraat à Bilzen-Hoeselt
Hulstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Bilzen-Hoeselt (3730). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoeselt-Centrum, est de 266 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 65,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à311 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Hoeselt-Centrum, 22 ventes en 2021 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,7 %).
Hulstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 65,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 32)
- Taille
- 383e rue sur 628 à Bilzen-Hoeselt
- Du centre de Bilzen-Hoeselt
- 2,6 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 65,1 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hulstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hulstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 65,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bilzen-Hoeselt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hulstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hulstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeselt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Dr. Willem Meersstraat relève du quartier Bergstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Hoflaan (21) et devant Schepenenlaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsstraat | 160 m | Hoeselt-Centrum |
| Bruiloftstraat | 200 m | Hoeselt-Centrum |
| Wierookstraat | 200 m | Hoeselt-Centrum |
| Schepenenlaan | 220 m | Hoeselt-Centrum |
| Kerkstraat | 260 m | Hoeselt-Centrum |
| Hoflaan | 290 m | Hoeselt-Centrum |
| Gansterenstraat | 320 m | Hoeselt-Centrum |
| L. Lambrechtsstraat | 320 m | Hoeselt-Centrum |
| Dr. Willem Meersstraat | 320 m | Bergstraat · n.d. |
| Hazendans | 320 m | Hoeselt-Centrum |
Tous les quartiers de Bilzen-Hoeselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hulstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3730) avant de comparer des prix.
- Hulstraat à Pajottegem, à 103,7 km : prix de quartier non publié
- Hulstraat à Gavere, à 128,9 km : prix de quartier non publié
- Hulstraat à Avelgem, à 142,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Hulstraat à Bilzen-Hoeselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hulstraat
La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Hulstraat pèse 13 adresses sur les 942 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hulstraat
Combien vaut une maison Hulstraat à Bilzen-Hoeselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulstraat est son quartier, Hoeselt-Centrum : 221 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Hulstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hulstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hulstraat à Bilzen-Hoeselt ?
Hulstraat fait partie du quartier Hoeselt-Centrum, à Bilzen-Hoeselt. Elle en est la 21e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Hulstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode