Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Karel Caluwéstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Karel Caluwéstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 7,7 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Karel Caluwéstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 721e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,7 km au sud
Voirie
Karel Caluwéstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Karel Caluwéstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Maisons de Karel Caluwéstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Caluwéstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Karel Caluwéstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Caluwéstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Rupelmondestraat relève du quartier Bazel-Kern, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 4 % de moins que Rapenberg-West (270 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Karel Caluwéstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Gangeltlaan ; Sint-Jorisstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Oliemolenwegel) à 153 m² (Gangeltlaan) dans ces rues ; Karel Caluwéstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Sint-Jorisstraat (12) et devant Oliemolenwegel (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oliemolenwegel | 80 m | Rapenberg-West |
| Theophiel Hielsstraat | 110 m | Rapenberg-West |
| Nieuwe baan | 130 m | Rapenberg-West |
| Nobeekstraat | 150 m | Rapenberg-West |
| Molenkouter | 160 m | Rapenberg-West |
| Camiel Verstraetenstraat | 170 m | Rapenberg-West |
| Gangeltlaan | 210 m | Rapenberg-West |
| Sint-Jorisstraat | 310 m | Rapenberg-West |
| Rupelmondestraat | 340 m | Bazel-Kern · 260 000 € -4 % |
| Daalstraat | 360 m | Rapenberg-West |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Karel Caluwéstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Caluwéstraat
La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Karel Caluwéstraat pèse 8 adresses sur les 616 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Caluwéstraat
Combien vaut une maison Karel Caluwéstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Caluwéstraat est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Karel Caluwéstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Karel Caluwéstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Caluwéstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Karel Caluwéstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Karel Caluwéstraat fait partie du quartier Rapenberg-West, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Karel Caluwéstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode