Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Nobeekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Nobeekstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 7,9 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 88 adresses, numérotées de 2 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Nobeekstraat en chiffres
- Adresses
- 88 (41 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 3 à 109
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (21)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 100e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,9 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rapenberg-West. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nobeekstraat : type de bâti et prix de référence
Nobeekstraat compte 65 bâtiments accolés sur 86 (76 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nobeekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Rupelmondestraat relève du quartier Bazel-Kern, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 4 % de moins que Rapenberg-West (270 000 € en 2021). Avec 24 % de 4 façades, Nobeekstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Karel Caluwéstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jorisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Oliemolenwegel) à 153 m² (Gangeltlaan) dans ces rues ; Nobeekstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 3e sur 11, après Nieuwe baan (99) et devant Camiel Verstraetenstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oliemolenwegel | 120 m | Rapenberg-West |
| Molenkouter | 120 m | Rapenberg-West |
| Karel Caluwéstraat | 150 m | Rapenberg-West |
| Theophiel Hielsstraat | 230 m | Rapenberg-West |
| Camiel Verstraetenstraat | 260 m | Rapenberg-West |
| Nieuwe baan | 280 m | Rapenberg-West |
| Gangeltlaan | 360 m | Rapenberg-West |
| Rupelmondestraat | 400 m | Bazel-Kern · 260 000 € -4 % |
| Sint-Jorisstraat | 450 m | Rapenberg-West |
| Dr.D'Hooghelaan | 460 m | Rapenberg-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Nobeekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nobeekstraat
La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Nobeekstraat pèse 88 adresses sur les 616 du quartier (14 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nobeekstraat
Combien vaut une maison Nobeekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nobeekstraat est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Nobeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (38 %), 32 jumelés (37 %) et 21 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Nobeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nobeekstraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nobeekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Nobeekstraat fait partie du quartier Rapenberg-West, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Nobeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode