Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Rupelmondestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Rupelmondestraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 7,7 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 273 adresses, numérotées de 1 à 329. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bazel-Kern, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 130 bâtiments mitoyens des deux côtés et 87 d'un seul côté, pour 32 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Bazel-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Rupelmondestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rupelmondestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 149 | 103 | 260 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 110 à 308, côté pair | 88 | pas de prix publié |
| N° 151 à 329, côté impair | 82 | 270 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 149 (Bazel-Kern), regroupe 103 des 273 adresses, soit 38 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 151 à 329, 270 000 €) et le moins cher (n° 1 à 149, 260 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+4 %), et de 10 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 273 (128 pairs, 145 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 308, impairs 1 à 329
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 254 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (130)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (87)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (32)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 4e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,7 km au sud
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bazel-Kern.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rupelmondestraat : type de bâti et prix de référence
Rupelmondestraat compte 217 bâtiments accolés sur 249 (87 %), dont 87 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 32 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bazel-Kern (264 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rupelmondestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Bazel-Kern. La limite passe à 120 m : Wissekerkelaan relève du quartier Rapenberg-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rapenberg-West (270 000 €, par Camiel Verstraetenstraat). Avec 13 % de 4 façades, Rupelmondestraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Karel Caluwéstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jorisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Sint-Jorisstraat) à 152 m² (Karel Caluwéstraat) dans ces rues ; Rupelmondestraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (273), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwe baan (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wissekerkelaan | 120 m | Rapenberg-Oost · n.d. |
| Dr.D'Hooghelaan | 170 m | Rapenberg-Oost · n.d. |
| Vilain XIIII-laan | 170 m | Rapenberg-Oost · n.d. |
| Camiel Verstraetenstraat | 170 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
| Theophiel Hielsstraat | 240 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
| Parklaan | 280 m | Rapenberg-Oost · n.d. |
| Sint-Jorisstraat | 300 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
| Nieuwe baan | 300 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
| Blauwe gaanweg | 340 m | Rapenberg-Oost · n.d. |
| Karel Caluwéstraat | 340 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rupelmondestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix.
- Rupelmondestraat à Tamise, à 5,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Rupelmondestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bazel-Kern, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rupelmondestraat
La médiane du quartier Bazel-Kern est passée de 145 000 € en 2013 à 260 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 41 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Rupelmondestraat pèse 103 adresses sur les 564 du quartier (18 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rupelmondestraat
Le prix est-il le même tout au long de Rupelmondestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 149 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 110 à 308 pairs : pas de prix publié ; n° 151 à 329 impairs : médiane 270 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Rupelmondestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rupelmondestraat est son quartier, Bazel-Kern : 264 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rupelmondestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 249 bâtiments à numéro unique, on compte 130 mitoyens des deux côtés (52 %), 87 jumelés (35 %) et 32 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Rupelmondestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rupelmondestraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rupelmondestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Rupelmondestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Bazel-Kern (n° 1 à 149, 103 adresses), Rapenberg-Oost (n° 110 à 308, 88 adresses), Rapenberg-West (n° 151 à 329, 82 adresses).
Vous vendez Rupelmondestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode