Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Callamerenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Callamerenstraat est une voie résidentielle sans issue de 550 m, à 4,7 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Callamerenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Callamerenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 115 | 52 | 370 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 31 à 109, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 115 (Kallo-Kern), regroupe 52 des 73 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 73 (22 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 115
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 122e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,7 km au nord
Voirie
Callamerenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Callamerenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kallo-Kern : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après Melkaderlaan (129) et devant Beverse Dijk (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisdijklaan | 100 m | Kallo-Kern |
| Beverse Dijk | 190 m | Kallo-Kern |
| Sint-Paulusplein | 280 m | Kallo-Kern |
| Dammeke | 290 m | Kallo-Kern |
| Melkaderlaan | 320 m | Kallo-Kern |
| Victoriestraat | 330 m | Kallo-Kern |
| Sint-Pietersstraat | 340 m | Kallo-Kern |
| Gasthuisstraat | 420 m | Kallo-Kern |
| Gemeenteplein | 430 m | Kallo-Kern |
| Kallodam | 550 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Callamerenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Callamerenstraat
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Callamerenstraat pèse 52 adresses sur les 739 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Callamerenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Callamerenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 115 : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 31 à 109 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Callamerenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Callamerenstraat est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Callamerenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Callamerenstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Callamerenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Callamerenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Kallo-Kern (n° 1 à 115, 52 adresses), Industriegebied Kallo (n° 31 à 109, 21 adresses).
Vous vendez Callamerenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode