Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kerkwegels à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kerkwegels est une voie résidentielle de 290 m, à 7,0 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bazel-Kern, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Bazel-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kerkwegels en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 21
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 483e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,0 km au sud
Bâti
Kerkwegels est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 790 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kerkwegels : type de bâti et prix de référence
Kerkwegels compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bazel-Kern (264 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkwegels
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bazel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Felix Buytaertstraat relève du quartier Rapenberg-West, où la médiane 2021 est de 270 000 €, soit 4 % de plus que Bazel-Kern (260 000 € en 2022). Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkwegels est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Plezantstraat (86 %), la moins dense Felix Buytaertstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Plezantstraat) à 141 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; Kerkwegels est à 107 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Weispoel (22) et devant Mandenmakerslaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felix Buytaertstraat | 150 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
| Weispoel | 290 m | Bazel-Kern |
| Blokmakerslaan | 310 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
| Dorpstraat | 320 m | Bazel-Kern |
| Plezantstraat | 340 m | Bazel-Kern |
| Mandenmakerslaan | 350 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
| Lamperstraat | 380 m | Bazel-Kern |
| Wijnakkerslaan | 400 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
| Kerkstraat | 400 m | Bazel-Kern |
| Wagenmakerslaan | 400 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Kerkwegels à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bazel-Kern, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkwegels
La médiane du quartier Bazel-Kern est passée de 145 000 € en 2013 à 260 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 41 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Kerkwegels pèse 21 adresses sur les 564 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkwegels
Combien vaut une maison Kerkwegels à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkwegels est son quartier, Bazel-Kern : 264 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Kerkwegels sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (38 %), 8 jumelés (38 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Kerkwegels est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkwegels comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkwegels à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kerkwegels fait partie du quartier Bazel-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kerkwegels ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode