Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Lamperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Lamperstraat est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 7,2 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bazel-Kern, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Bazel-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lamperstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (25 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 31
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 279e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,2 km au sud
Bâti
Le quartier Bazel-Kern compte 53 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lamperstraat : type de bâti et prix de référence
Lamperstraat compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bazel-Kern (264 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lamperstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bazel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Lange gaanweg relève du quartier Hazenpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rapenberg-West (270 000 €, par Felix Buytaertstraat). Avec 5 % de 4 façades, Lamperstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Pungsstraat (89 %), la moins aérée Plezantstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Plezantstraat) à 166 m² (Pastoor Pungsstraat) dans ces rues ; Lamperstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (40), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koningin Astridplein (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridplein | 120 m | Bazel-Kern |
| Dorpstraat | 150 m | Bazel-Kern |
| Plezantstraat | 180 m | Bazel-Kern |
| Pastoor Pungsstraat | 270 m | Bazel-Kern |
| Lange gaanweg | 270 m | Hazenpad · n.d. |
| Kerkwegels | 380 m | Bazel-Kern |
| Patrijzenweg | 380 m | Hazenpad · n.d. |
| Felix Buytaertstraat | 390 m | Rapenberg-West · 270 000 € +4 % |
| Konijnendreef | 400 m | Hazenpad · n.d. |
| Verkortingsdijk | 400 m | Bazelse Polder · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Lamperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bazel-Kern, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lamperstraat
La médiane du quartier Bazel-Kern est passée de 145 000 € en 2013 à 260 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 41 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Lamperstraat pèse 40 adresses sur les 564 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lamperstraat
Combien vaut une maison Lamperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lamperstraat est son quartier, Bazel-Kern : 264 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Lamperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (55 %), 16 jumelés (40 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Lamperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lamperstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lamperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Lamperstraat fait partie du quartier Bazel-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Lamperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode