Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Weispoel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Weispoel est une voie résidentielle de 650 m, à 6,8 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bazel-Kern, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 138 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Bazel-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Weispoel en chiffres
Un prix par tronçon
Weispoel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51, côté impair | 14 | 260 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 18 à 45 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Bazel-Kern), regroupe 14 des 22 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (2 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 20, impairs 1 à 51
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 468e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 6,8 km au sud
Parcelles
91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Bazel-Kern compte 53 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne.
Maisons de Weispoel : type de bâti et prix de référence
Weispoel compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bazel-Kern (264 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weispoel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bazel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Joris D'Hondtstraat relève du quartier Bazel - Verspr. Bew. - West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Weispoel est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Plezantstraat ; la plus aérée, Andrée Perdieusstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Plezantstraat) à 166 m² (Pastoor Pungsstraat) dans ces rues ; Weispoel est à 138 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 3e sur 11, après Kruibekestraat (169) et devant Leo Heyrmanstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joris D'Hondtstraat | 140 m | Bazel - Verspr. Bew. - West · n.d. |
| Leo Heyrmanstraat | 230 m | Bazel - Verspr. Bew. - West · n.d. |
| Andrée Perdieusstraat | 260 m | Bazel-Kern |
| Kruibekestraat | 290 m | Bazel-Kern |
| Kerkwegels | 290 m | Bazel-Kern |
| Plezantstraat | 300 m | Bazel-Kern |
| Dorpstraat | 310 m | Bazel-Kern |
| Pastoor Pungsstraat | 330 m | Bazel-Kern |
| Kerkstraat | 350 m | Bazel-Kern |
| Louis Poodtstraat | 370 m | Bazel-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Weispoel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bazel-Kern, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weispoel
La médiane du quartier Bazel-Kern est passée de 145 000 € en 2013 à 260 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 41 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Weispoel pèse 14 adresses sur les 564 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weispoel
Le prix est-il le même tout au long de Weispoel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 impairs : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 18 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weispoel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weispoel est son quartier, Bazel-Kern : 264 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weispoel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (58 %) et 8 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Weispoel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weispoel comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weispoel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Weispoel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Bazel-Kern (n° 1 à 51, 14 adresses), Bazel - Verspr. Bew. - West (n° 18 à 45, 8 adresses).
Vous vendez Weispoel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode