Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Gaverlandwegel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Gaverlandwegel est une zone de rencontre de 750 m, à 2,0 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Dijkstraat), est de 449 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à520 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Dijkstraat), 30 ventes en 2023 (médiane 418 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Gaverlandwegel en chiffres
Un prix par tronçon
Gaverlandwegel traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 380 000 € à 418 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 44 | 418 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 52 à 86 | 26 | 380 000 € (2022, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Gaverland (Dijkstraat)), regroupe 44 des 70 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 50, 418 500 €) et le moins cher (n° 52 à 86, 380 000 €), l'écart de médiane est de 38 500 € (+10 %), et de 39 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 70 (38 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 83
- Longueur
- 750 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (23)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 133e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,0 km au nord
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 54 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 650 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gaverland (Dijkstraat). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gaverlandwegel : type de bâti et prix de référence
Gaverlandwegel mêle 40 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Gaverland (Dijkstraat) (333 000 € à 520 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaverlandwegel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Dijkstraat) et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Pastoor Sabotstraat relève du quartier Briel, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 9 % de moins que Gaverland (Dijkstraat) (418 500 € en 2023). Avec 37 % de 4 façades, Gaverlandwegel est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vlierstraat (57 %), la moins aérée Guldenvliesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Marnixstraat) à 142 m² (Vlierstraat) dans ces rues ; Gaverlandwegel est à 124 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Vlierstraat (82) et devant Fazantenlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Sabotstraat | 230 m | Briel · 380 000 € -9 % |
| Berghoekwegel | 260 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Vlierstraat | 270 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Dijkstraat | 280 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Pillekeshof | 290 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Gaverlandstraat | 320 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Celine Van Geertsomstraat | 320 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Fazantenlaan | 340 m | Briel · 380 000 € -9 % |
| Marnixstraat | 360 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Guldenvliesstraat | 370 m | Gaverland (Dijkstraat) |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Gaverlandwegel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Dijkstraat), 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaverlandwegel
La médiane du quartier Gaverland (Dijkstraat) est passée de 250 000 € en 2014 à 418 500 € en 2023 (+67 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Gaverlandwegel pèse 44 adresses sur les 1 205 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 184 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaverlandwegel
Le prix est-il le même tout au long de Gaverlandwegel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 418 500 € en 2023 ; n° 52 à 86 : médiane 380 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Gaverlandwegel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaverlandwegel est son quartier, Gaverland (Dijkstraat) : 333 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gaverlandwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (37 %), 17 jumelés (27 %) et 23 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Gaverlandwegel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaverlandwegel comme une zone de rencontre de 750 m, à double sens, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Gaverlandwegel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Gaverlandwegel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Gaverland (Dijkstraat) (n° 1 à 50, 44 adresses), Briel (n° 52 à 86, 26 adresses).
Vous vendez Gaverlandwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode